Vanliga frågor och svar | Brf Örby Slottspark

När gjordes senaste avgiftsförändringen?

Under år 2023 gjordes en total avgiftshöjning på 20 %.

Finns det beslutade framtida avgiftshöjningar?

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar men ytterligare höjningar finns på styrelsens agenda.

Godkänner styrelsen juridisk person som medlem?

Nej.

Godkänner föreningen delat ägande, finns det krav på minsta ägarandel?

Ja, minst 10 %.

Vad är de aktuella månadsavgifterna för bostadsrätterna?

Månadsavgifterna varierar från 2 488 - 4 008 kr beroende på lägenhetens storlek.

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme och vatten.

Ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften?

Nej.

Tar föreningen ut en överlåtelseavgift/pantsättningsavgift? Betalas dessa av köpare eller säljare?

Överlåtelseavgift via köparen med 2,5 % av prisbasbelopp och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbelopp.

Antal bostadsrätter och lokaler i föreningen?

49 lägenheter och 3 lokaler.

Finns det hiss?

Ja.

Är föreningen en ”äkta” förening?

Ja.

Finns det några planerade renoveringar eller underhållsprojekt?

Nej.

Vad är det för ventilation och uppvärmning?

Frånluft med återvinning, samt 3-glasfönster.

Hur är skicket på fastigheten och byggnadens grundläggande strukturer?

Fastigheten byggdes år 2015 och håller mycket gott skick.

Utförs trappstädning av en firma eller medlemmarna?

Fastighetsskötsel är en tjänst som föreningen köper och den betalas av alla medlemmar.

Finns det några speciella stadgar eller regler som köpare behöver vara medvetna om?

Styrelsens stadgar hittas här: https://orbyslottspark.bostadsratterna.se/stadgar
Våra trivselregler finns här: https://orbyslottspark.bostadsratterna.se/nyheter/trivsel-ordningsregle…

Finns det några restriktioner när det gäller uthyrning eller andra användningsområden för lägenheten?

Köp av lägenhet i syfte att hyra ut den i andra hand är inte tillåtet. Medlemmar som önskar hyra ut sin lägenhet i andra hand förväntas ha giltigt skäl för det och följa föreningens regler. Reglerna hittas här: https://orbyslottspark.bostadsratterna.se/nyheter/riktlinjer-andrahands…

Finns det gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, förråd, etc.?

Tvättstuga finns inte. Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns. Varje lägenhet har varsitt förrådsutrymme på plan 5 och 6. Föreningen har även en gemensam innergård.

Vilka levererar kabel-tv och bredband?

Föreningen är ansluten till bredband via Tele2. Föreningen är ansluten till kabel-tv via Comhem.

Finns det en p-plats tillhörande lägenheten och följer den med överlåtelsen?

Nej. I föreningen finns det 8 garageplatser som kostar 900 kr/månad. Just nu är det ca 10 personer i kö.

Var skickas överlåtelsehandlingar och medlemskapsansökan?

De skickas till info@orbyslottspark.se och brf@viredo.se.